最近の収益不動産状況について

こんにちは。

久しぶりの更新になってしまいましたが
ここ最近の状況を書いていきたいと思います。

ここ最近ほかの不動産業者さんとよく話をしますが
色々な会社さんで収益不動産から実需や区分マンションに
流れている業者さんが多い状況です。

理由としましては1棟物の場合は融資が厳しくまた
物件も少ないというのが現状になります。

コロナを経て金融機関さんはより一層厳しくなり
なかなか販売が出来ていないという業者さんが非常に多いです。

また、コロナによって物件が増えてくるという予想をしている方が
非常に多いですが物件自体は少なくなってきているという状況です。

利回りも良くなるという予想をしている方が多いですが
以前の融資の締め付けにより利回りがよくなってそこから
変っていないというような状況です。

今後も同様の状況が続いていくと思いますので
しっかりと融資を出してくれる金融機関さんと
パイプを作り拡大をしていくということが重要になってきます。

今後の方針を考える上で参考にして頂ければと思います。