重要事項説明の重要なポイント③

こんにちは。

このブログでは基本的な不動産等に関する知識や
考え方をお伝えするブログになります。

これから不動産投資を始める人や今後どういう風に
進めていこうか悩まれている方のお役に立てる情報を
発信できればと思いますので宜しくお願いします。

今回は前回に引き続き重要事項説明書のポイントを
説明していきます。

2つめのポイントはライフラインになります。
ライフラインのところは運営費に係ったり
不足の費用が発生するか否かに係るので
重要なポイントになります。

例えば上水道が井戸水の場合は前面まで
水道管が来ているか？
再建築の際に引込工事費用や負担金が発生するかが
重要になってきます。
また、井戸水の場合電気代が少し上がったりする傾向もあります。

よく話に出てくる内容としては都市ガスかプロパンガスかも
取引の際には都度出てくる内容になります。

プロパンガスの場合がガス会社さんが設備を
貸与しているケースが多いので残金が残っているので
売買上のトラブルも多いのがこの点になります。

ガス会社さんとの契約を承継しない場合は
残金の清算をどちらが行うか取引の際には確認することを
おすすめします。

今回はライフラインについて簡単にご説明させて頂きました。

次回ももう1点重要なポイントになる特約について
ブログも書こうと思います。