menu
横浜で不動産売却マンション投資を始めるなら株式会社あおば不動産販売
☎︎ 046-206-7057
営業時間 / 10:00〜18:00 定休日 / 土曜日・日曜日

投資指標のご紹介④

公開日:2021年03月25日 カテゴリー:ニュース タグ:

こんにちは。

あおば不動産販売です。
本日は前回の続きで不動産投資に関する
投資指標についてご紹介させて頂きます。

本日はDCRについてご紹介させて頂きます。

DCRとは
債務回収比率のことで借入金償還余裕率とも言われます。

こちらは物件の収支を見る際に重要視している方も多い指標かと思います。

計算方法は

NOI(営業純利益)÷ADS(年間のローン返済額)で
計算することができます。

DCRが1を下回ると非常に危険な状態で1.2を超えたあたりから
金融機関さんの審査のテーブルに載ってくる形になります。

物件を購入される際にはDCRが1.3を超えているかが
物件の選定する一つの目安になってくると思いますので
ご参考にして頂ければと思います。


株式会社あおば不動産販売

〒242-0007
神奈川県大和市中央林間3-3-4
3階


宅地建物取引業者免許
神奈川県知事免許(1)第30027号


番号をクリックして電話をかける

☎︎ 046-206-7057

営業時間:10:00〜18:00
定休日:土曜日・日曜日